Neu errichtete Ziegelmassiv DH- Hälfte mit sonnigem Garten in sehr guter Lage des 21. Bezirks

1210 Wien, Nähe: Oswald-Redlich-Straße

Vorschaubild

Beschreibung

 „2 hochwertig und neu errichtete DH Hälften mit Garten in 1210 Wien zu erwerben“

 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

Provisionsfrei f. d. Käufer/in

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einem Beratungstermin, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.


 

- Beschreibung der Immobilien auf Eigengrund errichtet- Haus OG01

Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.

Sämtliche Objekte werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und ihre Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres Highlight sind die Sonnenterrassen und die ebenen und sonnigen Gärten die zum „Seele baumeln lassen“ einladen. Sämtliche Objekte werden schlüsselfertig und bezugbereit übergeben

 

-Die DH-Hälfte erstreckt sich über 3 Ebenen zzgl. des Kellers-
 

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachstudio mit Sonnenterrasse (südseitig)
  • Kellergeschoss
  • 1 KFZ Stellplatz

     

- Erdgeschoss-

  • Vorraum (10,03 m²)
  • offen gestaltete Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich (43,34 m²) & direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Terrasse (17,00 m²) 
  • süd/westseitig ausgerichteter Garten (119,63 m²)

 

- Obergeschoss-

  • Vorraum ca. ,38 m²
  • 3 weitere Zimmer  mit je 15,71 m², 14,68 m² und 13,89 m²
  • geräumiges Tageslicht Badezimmer + separates WC 

 

- Kellergeschoss- 

  • 3 Räume, ideal geeignet um eine Sauna-, oder einen Fitnessraum oder auch ihren Hobbyraum mit einzuplanen.
  • die schlüsselfertige Ausstattung des Kellergeschosses ist gegen Aufpreis sehr gerne möglich. (siehe Kaufnebenkosten)

 

- Dachstudio mit Terrasse –

  • ca.23,97 m²
  • Terrasse 13,95 m²

 

- inklusive KFZ Stellplatz-

 

-Kaufnebenkosten -

Optional Keller schlüsselfertig € 8.500,00,- inkl. Innenmalerei, Verfliesung des Bodens plus der Kellerstiege, Kellerinnentüren in Holz Standard

Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,

grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: € 7.000,00 + Ust . + Beglaubigung- Notar + Barauslagen

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis 

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis

 

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

 Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber,   ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 

Lage

Nähe Schererstraße und Oswald- Redlich-Straße gelegen.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie auch der Bahnhof Wien Leopoldau. Hier halten Regionalzüge sowie drei S-Bahn-Linien. Außerdem befindet sich hier der Endpunkt der U-Bahn-Linie U1.


Objektnr.: 1985 (Haus)

Fläche

149,06 m²

Kaufpreis

785.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 785.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  40,87 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Dezember 2019
Wohnfläche: ca. 149,06 m²
Garten: 1 (ca. 119,63 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 30,95 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,1 m²)
Keller: 1 (ca. 58,84 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Niedrigenergiehaus
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Beatrix Fötsch

Habemus Immobilien GmbH & Co KG Beatrix Fötsch
Tel.: +43 (0)1/ 943 83 35
Trattnerhof 2, Top 308 - 311
1010 Wien
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