Beschreibung

NEU IN UNSEREM PORTFOLIO

„Es gelangen 22 frei zur Verfügung stehende Eigentumswohnungen mit verschieden großen Freiflächen in 1220 Wien zum Verkauf“

"PROVISIONSFREI f. d. KäuferIn"

Direkt vom Bauträger

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 01 943 83 35 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

- Beschreibung der Immobilien- auf Baurechtsgrund errichtet

Diese Wohnhausanlage beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.

Die Immobilien bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und die Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume und Freiflächen, wie Gärten, Terrassen und Balkone. Das Wohnprojekt besteht aus 22 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Stiegen.

Eigentumswohnungen zwischen 35 m² und 74 m²

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage € 22.000,00

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

- Raumaufteilung  der Immobilie-  Wohnung mit Süd-seitig ausgerichtetem Garten

• Vorraum
• offen gestaltete Küche
• ca. 30 m² großer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die herrliche 16,59 m² große Terrasse
• 2 weitere Zimmer
• Bad
• separates WC
• Abstellraum

- Kellergeschoss-

•  7,89 m² großes Kellerabteil

-Stellplätze-

 Jeder Immobilie wurde ein Stellplatz zugeteilt, dieser ist im Kaufpreis inkludiert

-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann ebenso als sehr gut beschrieben werden. Durch die Anbindung an die U1 Kagran, die sich in unmittelbarer Umgebung befindet, ist man in wenigen Minuten in der Wiener City.

U1 Alte Donau -> 400 m

Bus Linie 20A -> 400 m

Auffahrt A22 -> 1,1 km

Auffahrt A23 Südosttangente -> 4,0 km

KAUFNEBENKOSTEN

Vertragserrichtung,

Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,

grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8% + Ust. + Beglaubigung Notar + Barauslagen

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Baurechtzins (BRZ):

monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg auf 100 Jahre,  € 3,04 p/m² Wohn/Nutzfläche € 255,68

Berechnung vorab nach gesamter WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens

Monatliche Betriebskosten ink. 10% USt.: 144,00

LOVT - YOUR SPACE FÜR FITNESS

Bei Kauf einer Wohnung erhalten Sie zwei 1 -Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT geschenkt.

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.