Hochwertig und neu errichtete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und in bester Lage des 22. Bezirks gelegen

1220 Wien, Nähe: Siebeckstraße, Donauzentrum

Vorschaubild

Beschreibung

"In bester Lage des 22. Bezirks wird ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 4 Immobilien errichtet"


Der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Besichtigungen können sehr gerne durchgeführt werden

"PROVISIONSFREI f. d. Käufer/in"- DIREKT VOM BAUTRÄGER

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 01 943 83 35 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Verkaufs-Booklet, wie auch sämtliche Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

 

- Beschreibung des exklusiven Wohnprojekts auf Eigengrund errichtet-

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und / oder Terrasse und ein großes Kellerabteil. Es werden 2-4 Zimmerwohnungen errichtet.

Die Immobilien werden komplett schlüsselfertig und mit hohen Qualitätsstandards ausgestattet. Weiters können Sie aus einem breiten und qualitativ hochwertigen Angebot an Parkettböden und Fliesen wählen. Diese Wohnhausanlage beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier in vollem Umfang Rechnung getragen.

 

- Beschreibung der 3 Zimmerwohnung mit Balkon-

  • Vorraum
  • Badezimmer  
  • separates WC
  • Abstellraum
  • großer Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf den Balkon
  • Zimmer 1- 14,78 m²
  • Zimmer 2 -10,95 m² mit direktem Zugang auf den Balkon

 

 

-Lage & Infrastruktur-

U1- Station, Siebeckstraße ca. 450 m entfernt

93A- Station, Straße der Menschenrechte ca. 480 m entfernt

Linie 25 & 27A- Station, Doktor Adolf Schärf Platz ca. 500 m entfernt

Donauzentrum ca. 800 m entfernt

 

Der KFZ Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis inkludiert
 

-Nebenkosten-

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Notarkosten, Vertragserrichtung: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen)

 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

-Lage-
Wohnen und Leben in bestmöglicher Grün- und Ruhelage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen kann als sehr gut bezeichnet werden.
Auch die Freizeitgestaltung auf Grund dessen die Alte Donau in nächster Nähe gelegen ist, garantiert bestmögliche Erholung mit Familie und Freunden.


Objektnr.: 1886 (Wohnung)

Fläche

87,85 m²

Kaufpreis

614.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 614.000,00 €
 
Betriebskosten: 193,27 €
Umsatzsteuer: 19,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 212,60 €
Vertragserrichtungskosten: 1,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  41 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2016
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 87,85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,6 m²)
Keller: 1 (ca. 11,99 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus

Ihr Ansprechpartner

BackOffice

Habemus Immobilien GmbH & Co KG BackOffice
Tel.: +43 1 943 83 35
Trattnerhof 2, Top 308 - 311
1010 Wien
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