Exklusiv und großzügig errichtete Einfamilienhäuser mit traumhaften Gartenflächen in Süßenbrunn

1220 Wien, Nähe: Angerer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

"Dieses exklusiv errichtete Einfamilienhaus gelangt zum Verkauf"

PROVISIONSFREI f. d. KÄUFER/IN

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein detailliertes Verkaufs- Booklet, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

 

 

-Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen EG & 1. OG und KG-

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage

 

- Raumaufteilung im Erdgeschoss-

  • Vorraum
  • offen gestaltete Küche
  • großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse & in den Garten
  • 1 weiteres Zimmer mit ca. 13 m²
  • Garten
  • Gäste WC
  • Abstellraum

- Raumaufteilung im 1. Obergeschoss-

  • Vorraum
  • 3 weitere großzügig errichtete Zimmer
  • 2 geräumige Badezimmer mit WC, en suite
  • begehbarer Schrankraum
  • 4 Zimmer auf Wunsch möglich

- Kellergeschoss-

  • 53,08 m² großes Kellergeschoss

- Garage-

  • Die Garage ist bereits im Kaufpreis miteinberechnet

 

 

- Infrastruktur-

Absolut unkomplizierte Nahversorgung für kleinere und größere Einkäufe. Einkaufszentren, wie z.B. das „Donauzentrum“ sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Linien in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Buslinie 26A ist fußläufig ca.150 m entfernt. Diese fährt zwischen „Groß Enzersdorf“ und dem „Zentrum Kagran“ mit direkter Anbindung an die U1.  

Die Wiener Außenring Schnellstraße ist ebenso nur 2,5 km entfernt.

 

Kaufnebenkosten

  • Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung: € 5.000,00  inkl. MwSt.
  • An- und Aufschließungskosten: € 5.000,00  inkl. MwSt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
  • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis

 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 

Lage

- Lage-
Der Norden von Wien, als Schnittstelle zwischen Wien und Umgebung bietet hohe Lebensqualität in der Nähe der Wiener City.
Die Möglichkeit, in herrlicher Grün- und Ruhelage am Rand der Stadt zu wohnen, bietet Familien und aufstrebenden „Städtern“ die Chance, aus beiden Welten das Beste zu genießen. Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Süßenbrunn- Herz was möchtest Du mehr…

Auch der Badeteich Süßenbrunn befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Somit steht der Freizeitgestaltung am Wasser und im Grünen nichts mehr im Wege.


Dokumente


Objektnr.: 1872 (Haus)

Fläche

142,4 m²

Kaufpreis

701.500,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 701.500,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  46,28 kWh/m²a
gültig bis: 03.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Wohnfläche: ca. 142,4 m²
Gesamtfläche: ca. 398 m²
Garten: 1 (ca. 241,12 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 14,42 m²)
Keller: 1 (ca. 53,08 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Niedrigenergiehaus
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

BackOffice

Habemus Immobilien GmbH & Co KG BackOffice
Tel.: +43 1 943 83 35
Trattnerhof 2, Top 308 - 311
1010 Wien
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