Neu errichtete und hochwertig ausgestattete DH- Hälfte mit sonnigem Garten in sehr guter Lage des 21. Bezirks

1210 Wien, Nähe: Koschiergasse, Gerasdorfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

 „Hochwertig und neu errichtete DH Hälfte mit sonnigem Garten in 1210 Wien zu erwerben“

 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

Provisionsfrei f. d. Käufer/in

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einem Beratungstermin, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.



- Beschreibung der Immobilien auf Eigengrund errichtet-

Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.

Sämtliche Objekte werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und ihre Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres Highlight sind die Sonnenterrassen und die ebenen und sonnigen Garten mit idealer Größe, die zum „Seele baumeln lassen“ einladen.

 

-Die DH-Hälfte erstreckt sich über 2 oder auch 3 Ebenen- Wir informieren sie auf Anfrage gerne!

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • 35 m² großes Dachstudio mit Sonnenterasse- optional und gegen Aufpreis möglich
  • 1 KFZ Stellplatz


- Erdgeschoss-

  • Vorraum
  • offen gestaltete Küche
  • großzügiger Wohn- Essbereich (42 m²) mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Garten

 

- Obergeschoss-

  • Vorraum
  • 3 weitere Zimmer 
  • geräumiges Badezimmer + WC

 

- Kellergeschoss- 

  • 3 Räume, ideal geeignet um eine Sauna-, oder einen Fitnessraum oder auch ihren Hobbyraum mit einzuplanen.
  • die schlüsselfertige Ausstattung des Kellergeschosses ist gegen Aufpreis sehr gerne möglich

 

- Dachstudio mit Terrasse –

  • 36,60 m²
  • Terrasse 14,80 m²

Optional gegen Aufpreis möglich

 

-Infrastruktur-

Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung

 

-Nebenkosten -

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Notarkosten: € 6.000,00 (inkl. USt., zzgl. Barauslagen)

An-und Aufschließungskosten € 18.000,00

 

Alle Häuser werden mit einer Hebeschiebetüre inkl. mechanischer Rollläden im EG, sowie manuellen Rollläden bei allen Fenstern und einer zusätzlichen Dusche im Badezimmer OG ausgestattet.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

 Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber,  ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 


Objektnr.: 1667 (Haus)

Fläche

148,96 m²

Kaufpreis

574.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 574.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  36,67 kWh/m²a
gültig bis: 12.10.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Wohnfläche: ca. 148,96 m²
Gesamtfläche: ca. 224 m²
Garten: 1 (ca. 75,61 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 54,3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

BackOffice

Habemus Immobilien GmbH & Co KG BackOffice
Tel.: +43 1 943 83 35
Trattnerhof 2, Top 308 - 311
1010 Wien
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